О компании ДЖЕЙХАУС

Пошаговая инструкция как построить себе дом от строительной компании ДЖЕЙХАУС.

1.Выбрать и купить участок для ИЖС. Как правильно купить участок? Участки имеют особенные характеристики: (если вы не можете сами себе купить участок, то воспользуйтесь услугами наших риэлторов).

1.1.Подъездные пути к участку, в идеальном варианте должен быть асфальт, хуже щебень или грунт с прокатанным щебнем, т.к. если будет просто грунт, то в проливные дожди вы не сможете доехать до вашего участка.

1.2.Наличие коммуникаций (свет, газ, вода). Около участка должны быть столбы с низковольтной линией электропередач, на столбах должны быть 4 провода, тогда у Вас в доме будет напряжение 0,38 кВт и равномерно распределённая нагрузка между всеми электроприборами. Что касается воды, нужно спросить соседей, какая у них вода и откуда они подключены. Могут быть такие варианты, что есть общая скважина на всех и где-то проходит труба, к которой можно подключиться, или у каждого своя скважина и подземная вода не глубоко до 50 м, тогда есть смысл сделать свою скважину. По газу - только один вариант если рядом проходит магистраль, то обратившись в газовую компанию, ваш дом подключат.

1.3.Строение грунта (высокая или невысокая грунтовая вода), известняк и др. Есть разные типы грунтов, если предварительно переговорить с соседями кто уже строил дом, спросить какой грунт они видели. То можно предварительно понять какой грунт на участке, наилучший для строительства грунт – глинистый, хуже – песчаный, каменный, ещё хуже с высокой грунтовой водой. От типа грунта будет выбран тип фундамента и если грунт менее благоприятный, соответственно придётся понести дополнительные затраты на конструкцию фундамента.

1.4.Ровнота горизонта, наличие уклона. Чем ровнее участок, тем лучше, если у вас участок с уклоном опять придется доплачивать для возведения монолитных конструкций.

1.5.Общая площадь и площадь застройки. Участок должен проходить по площади для возможности ИЖС, есть минимальная площадь участка, ниже которой не выдадут разрешение на строительство дома, поинтересуйтесь в местной администрации.

1.6.Наличие соседей, которые живут круглый год. Если есть соседи, то это намного лучше, чем одному на улице жить, да и безопаснее.

1.7.Принадлежность обслуживающей компании к муниципальной администрации или частные, то какие тарифы. Поинтересуйтесь в местной администрации, какая компания обслуживает данный участок, может оказаться частная компания, и далее вы будете платить за потребление ресурсов повышенные тарифы, самый лучший вариант – муниципальное учреждение.

1.8.Совпадение кадастровых координат с реальной площадью по регистрации собственности. Обязательно перед покупкой вызовите кадастрового инженера и он, сделав разбивку границ участка, покажет Вам, где находится Ваш участок по координатам, относительно спутников. Может случиться так, что соседи заняли часть этого участка и возвели свои строения на нём.

1.9.Наличие организованного обслуживания общих территорий (уборка снега, вывоз мусора). Нужно узнать: осуществляют ли уборку снега общих территории проездов и другое, поинтересуйтесь в администрации.

2.После того как выбрали и купили участок обращаетесь в нашу компанию, мы поможем выбрать проект и составить сметный расчёт строительства Вашего будущего дома. Для определения проекта нужно знать, где у Вас участок и какой там грунт для выбора типа фундамента.

3.Подключить коммуникации для строительства: вода и электричество. Чтобы подключить электроэнергию, нужно подать заявку компании-поставщика электроэнергии, обслуживающую линию ЛЭП возле Вашего участка. Для подключения воды пробурить скважину, либо подключиться к действующему водоснабжению.

4. После определения проекта, вы получаете разрешение на строительство жилого дома, наши кадастровые инженеры помогут оформить все необходимые документы.

5.Далее мы строим Вам дом в течении 3-5 месяцев под чистовую отделку, в это время наши кадастровые инженеры помогут Вам подготовить документы на оформление дома в собственность, после постройки вы получаете документы на дом.

Мы заканчиваем работу, подписываем с Вами акт приёмки и вы получаете документы на дом.

Приветствуем Вас на нашем сайте. Строительная компания ДЖЕЙХАУС. Приятного знакомства!